Prodej pole 7881 m²

Lašovice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Dle LPIS „hospodařící Roman Zralý hospodaří na 6 900 m²“ – pozemek je zemědělsky obhospodařován jiným subjektem

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek ve 100% vlastnictví, parc. č. 710/1 v katastrálním území Lašovice, okres Rakovník, zapsáno na LV 1627. Celková výměra pozemku činí 7881 m².

GPS: 50.059475419, 13.79315018

Pozemek lze aktuálně využívat jako zahradu pro relaxaci, pěstování plodin, chov zvěře nebo čistě jako prostředek pro uložení peněz.

Přístup je zajištěný po komunikaci.

Jedná se o přímý prodej od majitele, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 710/1 - výměra 7 881 m² - hospodařící Roman Zralý hospodaří na 6 900 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 274 048 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 7881 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 5840 m MHD 62 m školka 1970 m lékař 3236 m pošta 3235 m restaurace 3269 m škola 3267 m obchod 5838 m vlak 1710 m

Odhad reálné ceny

541 456 Kč

rozpětí 427 796 – 721 216 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 508 968 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 533 693 · váha 85 %

Model z dat 544 528 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 669 885 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 533 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 544 528 Kč (rozpětí 304 617 Kč – 937 967 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 669 885 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 274 048 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 20:52

Ucelený pozemek 7 881 m² ve 100% vlastnictví v k.ú. Lašovice se zajištěným přístupem po komunikaci a cenou cca 35 Kč/m². Hlavní upozornění: na většině plochy hospodaří jiná osoba, takže je třeba prověřit existující pachtovní smlouvu a možnost její výpovědi.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: přímý prodej od majitele, bez provize
prislusenstvi: parc. č. 710/1, LV 1627, k.ú. Lašovice; GPS 50.059475, 13.793150
podil velikost: 100 %

Dostupnost

Zastávka: 930 m (Lašovice)
Nádraží: 839 m (Lašovice)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno