Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1044 m²

Mšec, Mšec · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi pozemek v městysu Mšec na okrese Rakovník o celkové výměře 1044 m2 s možností výstavby rodinného domu (pozemek určen v územním plánu k zástavbě). Pozemek je situován na západním okraji Mšece a je mírně svažitý k jihu. Vhodné podmínky pro stavbu rodinného domu, prosluněné místo s vyhlídkou do krásné přírody. K pozemku je příjezdová místní komunikace, přípojka kanalizace již na pozemku, voda a el. proud v dosahu. V městysu Mšec se nachází veškerá občanská vybavenost, v okolí lesy, rybníky a cyklostezky. Dopravní obslužnost: autobus, Praha 40 km, N. Strašecí 8 km, Rakovník 21 km. V případě potřeby zprostředkujeme bezplatně financování nemovitosti. Bližší informace v RK.

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (3448 Kč/m²)
Pozemek
1044 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-cernohorsky

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

MHD 461 m školka 529 m lékař 333 m pošta 316 m restaurace 421 m škola 399 m

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč
rozpětí 4.15 mil. – 5.09 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 5.16 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.35 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 938 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
483 m (Mšec)
Nádraží
5826 m (Nové Strašecí)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
138 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno