Nemovitosti

Prodej pozemku 4784 m²

Mutějovice, Lhota pod Džbánem · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 4784 m2 v katastrálním území Lhota pod Džbánem, okres Rakovník. Pozemky jsou zapsány na LV 664. Parcela č. 21 (trvalý travní porost) o výměře 4008 m2 Parcela č. 22/3 (trvalý travní porost) o výměře 50 m2 Parcela č. 395/1 (trvalý travní porost) o výměře 426 m2 Parcela č. 398/9 (trvalý travní porost) o výměře 300 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
248 960 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
4784 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 6618 m MHD 13 m školka 1675 m lékař 3057 m pošta 1751 m restaurace 3205 m škola 1675 m vlak 1783 m

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč
rozpětí 412 378 – 2.46 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 551 281 · váha 40 %
Model z dat 714 333 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 551 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 714 333 Kč (rozpětí 399 609 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 248 960 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Mutějovice, Lhota p. Džbánem)
Nádraží
1874 m (Domoušice)
Praha hl. n.
124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno