Nemovitosti

Prodej pole 3012 m²

Hřebečníky · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Novosedly u Rakovníka LV č. 105 a podíl 1/108 na LV 8 o výměře 3011 m² LV č. 105 • Parcela č. 200/23 - o výměře 3003m² (Orná půda) LV č. 8, podíl 1/108 • Parcela č. 200/39 - o výměře 960m² (Orná půda) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. ‌ ‌

Parametry

Cena
135 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
3012 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 100 m školka 3021 m lékař 3328 m pošta 2399 m restaurace 2379 m škola 3238 m vlak 10417 m

Odhad reálné ceny

684 342 Kč
rozpětí 258 178 – 739 675 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 643 282 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 842 723 · váha 74 %
Model z dat 240 516 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 256 020 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 842 723 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 240 516 Kč (rozpětí 134 549 Kč – 414 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 256 020 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 135 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 19:03

Prodej orné půdy v katastrálním území Novosedly u Rakovníka obsahující částečně i malý spoluvlastnický podíl. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
1/108

Dostupnost

Zastávka
1388 m (Hracholusky, rozcestí Novosedly)
Nádraží
6869 m (Pustověty)
Praha hl. n.
132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno