Nemovitosti

Prodej pole 4751 m²

Lašovice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní ornou půdu v okrese Rakovník, konkrétně v katastrálním území Lašovice. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na stabilní a rostoucí ceny nemovitostí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Lašovice: - parc. č. 223 - výměra 3257 m2 - parc. č. 749 - výměra 1494 m2 Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 223 - výměra 3 257 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Lašovice hospodaří na 548 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
111 991 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek
4751 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 5840 m MHD 62 m školka 1970 m lékař 3236 m pošta 3235 m restaurace 3269 m škola 3267 m obchod 5838 m vlak 1710 m

Odhad reálné ceny

348 684 Kč
rozpětí 221 814 – 636 861 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 327 763 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 409 187 · váha 40 %
Model z dat 357 997 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 403 835 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 409 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 357 997 Kč (rozpětí 200 269 Kč – 616 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 403 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, jen_investorum, casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 111 991 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 19:54

Dvě parcely orné půdy o celkem 4 751 m² v k.ú. Lašovice ve výlučném vlastnictví, cena cca 24 Kč/m². Část plochy obhospodařuje zemědělské družstvo (nutno ověřit pachtovní vztah) a jde o dvě oddělené menší parcely bez uvedeného přístupu.

Stav
60 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
parc. č. 223 (3 257 m²) a parc. č. 749 (1 494 m²), k.ú. Lašovice, 100% vlastnictví bez spoluvlastníků

Dostupnost

Zastávka
355 m (Lašovice)
Nádraží
1897 m (Lašovice)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno