Nemovitosti

Prodej lesa 2437 m²

Šípy, Milíčov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Láka Vás mít svůj vlastní les? Chcete mít 100% vlastnictví bez spoluvlastníků? V okrese Rakovník, konkrétně v katastrálním území Milíčov, nabízíme jedinečnou příležitost k pořízení lesního pozemku. To znamená, že se můžete těšit na plnou kontrolu nad svým majetkem. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Milíčov: parc. č. 73/2 - výměra 2437 m2 Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
74 055 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
2437 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 72 m školka 3887 m lékař 4493 m pošta 3921 m restaurace 1528 m škola 4026 m vlak 4498 m

Odhad reálné ceny

210 964 Kč
rozpětí 188 066 – 292 614 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 198 306 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 217 096 · váha 78 %
Model z dat 337 467 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 207 852 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 217 096 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 337 467 Kč (rozpětí 188 784 Kč – 581 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 207 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum.
  5. Závěr: nabídka 74 055 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 20:54

Lesní pozemek 2437 m² v k.ú. Milíčov (Šípy, okres Rakovník) prodávaný v celém vlastnictví za cca 30 Kč/m². Pozor na to, že jde o nabídku obchodníka s pozemky s nezávaznými podmínkami a napojením na prodej dluhopisů; před koupí ověřit stav porostu a lesní hospodářský plán.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
provize
Prodávající zajišťuje kupní smlouvy a právní služby
prislusenstvi
Lesní pozemek parc. č. 73/2, k.ú. Milíčov, výměra 2437 m²; 100% vlastnictví bez spoluvlastníků
podil velikost
100 %

Dostupnost

Zastávka
1105 m (Šípy, Milíčov)
Nádraží
3923 m (Čistá)
Praha hl. n.
125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno