Nemovitosti

Pronájem domu 65 m², pozemek 80 m²

Kostelec nad Černými lesy, Kostelec nad Černými lesy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu přízemní útulný byt 2+1 v rodinném domě po kompletní rekonstrukci v centru města Kostelce nad Černými lesy a s dobrou dostupností do Prahy, Českého Brodu či Kolína. Tato cihlová nemovitost se nachází ve velmi dobrém stavu a je plně vybavena a připravena ihned k nastěhování. Vytápění je podlahové na tepelné čerpadlo. Okna všech obytných místností jsou na severovýchod. Dům nabízí parkování na ulici přímo u domu. K dispozici je také terasa o velikosti 10 m2. K užívání je i přilehlý pozemek o rozloze cca 80 m2. Dům je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Ve městě se pořádá hodně společenských akcí. Pokud hledáte lokalitu, kde si budete moci užívat všech výhod, které tento dům a centrum města nabízí, neváhejte a kontaktujte mě.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
65 m²
Pozemek
80 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
6053343

Vybavení a sítě

bezbariérový sklep (m²): 15 terasa (m²): 10 zobrazení na portálu: 531

Odhad reálné ceny

21 117 Kč
rozpětí 18 219 – 26 293 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 850 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 21 656 · váha 64 %
Model z dat 20 313 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 18 544 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 21 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 313 Kč (rozpětí 14 985 Kč – 26 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 18 544 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Kostelec n. Č. l., Nám.)
Nádraží
9200 m (Český Brod)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno