prodej pole 1 697 m²

Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spoluvlastnický podíl na pozemcích v k. ú. Frenštát pod Radhoštěm Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl na 2 parcelách ve výši id. 1/2 v katastrálním území Frenštát pod Radhoštěm, okres Nový Jičín. Jedná se o parcely č. 2569/4 a 3100/17 o celkové podílové výměře 1697 m² (podíl přepočítán). Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda a ostatní plocha, jsou široké cca 52 m, tvoři jeden funkční celek, jsou mírně svažité a leží na jihu města. V územním plánu pozemky leží v ploše zemědělské a smíšené nezastavěného území. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°32'19.12"N, 18°13'01.29"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 190 234 Kč (112 Kč/m²)
Pozemek: 1697 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1020

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	190 234 Kč	-99.9 %
24.08.2026	190.23 mil. Kč

Odhad reálné ceny

233 151 Kč

rozpětí 201 467 – 265 065 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 219 162 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 235 834 · váha 89 %

Model z dat 244 410 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 144 245 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 235 834 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 244 410 Kč (rozpětí 136 727 Kč – 421 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 144 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 190 234 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 331 m (Frenštát p.Radh.,,u škol)
Nádraží: 461 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 190.23 mil. → 190 234
24.08.2026	přidáno