prodej pole 15 699 m²

Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 1,6 ha pozemků v k. ú. Prstná Nabízíme k prodeji do výlučného vlastnictví zajímavé pozemky v k. ú. Prstná, okres Karviná. Jedná se o 3 parcely č. 60, 59/1, 59/3 o celkové výměře 15 699 m² zapsané na LV 2072 a 7. Pozemky mají kolem silnice na délku bezmála 200 m. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Pozemky jsou rovinaté, přístupné z cesty, vzájemně si sousedí a nachází se na jihovýchodě obce. V územním plánu pozemky leží v plochách přírodních. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale můžete se na ně jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°53'57.67"N, 18°33'07.01"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (105 Kč/m²)
Pozemek: 15699 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-922

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.65 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1645.88 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč

rozpětí 987 819 – 2.09 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.03 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 1.33 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 903 114 Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m
Nádraží: 272 m (Petrovice u Karviné)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno