prodej pozemku 1 890 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,2 ha pozemků v k. ú. Bartovice Nabízíme k prodeji 4 parcely v k. ú. Bartovice, okres Ostrava-město. Jedná se o různorodé pozemky zapsané na listech vlastnických 558, 612, 1092 a 1557. Jedná se o parcely č. 1565/23, 1565/27, 1566/7, 1580/20 o celkové podílové výměře 1891 m² (podíly přepočítány). Pozemky jsou rovinaté, nachází se na jihu Bartovic ve směru na Šenov a jsou přístupné z vedlejší komunikace. Na pozemcích není uzavřen nájemní vztah. V územním plánu pozemky leží v plochách luk a lesů. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 1565/23 - 49°47'00.49"N, 18°20'27.5"E parcela č. 1565/27 - 49°47'03.52"N, 18°20'18.22"E parcela č. 1566/7 - 49°47'04.44"N, 18°20'15.76"E parcela č. 1580/20 - 49°46'56.89"N, 18°20'24.78"E 

Parametry

Cena: 378 200 Kč (200 Kč/m²)
Pozemek: 1890 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5303

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	378 200 Kč	-99.9 %
24.08.2026	378.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

447 398 Kč

rozpětí 360 270 – 562 922 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 420 554 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 394 691 · váha 89 %

Model z dat 731 252 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 394 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 731 252 Kč (rozpětí 409 074 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 378 200 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 378.20 mil. → 378 200
24.08.2026	přidáno