prodej pole 15 421 m²

Markvartovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, tři pozemků o celkové rozloze 15421 m² v Markvartovicích Místní realitní kancelář nabízí k prodeji rovinatý pozemek o celkové rozloze 15421m². Jedná se o tři parcely: č. parcelní1802/6 o rozloze 12874m², parcela č.1777/1 o rozloze 462m² a parcela č.1772/4 o rozloze 2085m² v Markvartovicích za průmyslovým areálem Cihelna Hlučín. Pro bližší informace, nebo zájmu o prohlídku, nás prosím kontaktujte telefonicky, nebo nás také můžete navštívit osobně v kanceláři na náměstí v Hlučíně, na adrese Mírové náměstí 5/5. 

Parametry

Cena: 3.86 mil. Kč (250 Kč/m²)
Pozemek: 15421 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Real Reality Klíč, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00220

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.86 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3855.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč

rozpětí 823 115 – 4.40 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 223 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.22 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.11 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 551% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 621 172 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.86 mil. Kč je o 223% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 405 m (Markvartovice,obecní úřad)
Nádraží: 3054 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno