prodej pozemku 129 007 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek 129.007 m², Polanka nad Odrou Nabízíme ke koupi pozemky o celkové výměře 129.007 m², a to při hlavní komunikaci v okrajové části Polanky nad Odrou. Jedná se o čtyři parcelní čísla označená jako ostatní plocha. Hlavní část pozemku o výměře 90.982 m² je rovinatá a stojí na ní telekomunikační vysílač. Tato část pozemku je hospodářsky využívaná. Ostatní části pozemku jsou rovinaté až velmi mírně svažité a jsou zalesněné. 

Parametry

Cena: 25.80 mil. Kč (200 Kč/m²)
Pozemek: 129007 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: TRIMEX REALITY, a.s.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00311

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25.80 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	25801.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25.80 mil. Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24.57 mil. Kč

7.90 mil. – 61.34 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 23.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.18 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 90.30 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.18 mil. Kč (rozpětí 5.21 mil. Kč – 13.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 90.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25.80 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 08:32

Jde o rozsáhlý soubor pozemků v Ostré-Polance nad Odrou s hospodářským využitím a lesem. Na hlavní části pozemku stojí telekomunikační vysílač.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: telekomunikační vysílač

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno