prodej stavebního pozemku 2 047 m²
Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2047 m² - Čeladná, okres Frýdek-Místek Hledáte pozemek v atraktivní lokalitě s nádhernými výhledy na Beskydy kousek od centra obce? Nabízíme Vám ke koupi pozemek o rozloze 2047 m² určený pro výstavbu rodinného domu dle vašich představ a potřeb. Jedná se o slunný mírně svažitý pozemek. Elektrická a vodovodní přípojka jsou dostupné na hranici pozemku. Odpad se řeší ČOV. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné a přírodní prostředí, a zároveň chtějí mít snadný přístup k veškerým potřebným občanským vybavenostem. Okolí nabízí krásnou přírodu a možnosti pro relaxaci, jako jsou procházky, cyklistické trasy nebo výlety, golfové resorty Čeladná a Ostravice, stejně tak širokou nabídku zimního sportovního vyžití. Prezentace nemovitosti obsahuje také profesionální VIZUALIZACE možného budoucího stavu. Zaujala Vás tato nabídka? Ozvěte se, rádi s Vámi probereme vše, co Vás bude zajímat, případně se na Vás budeme těšit na prohlídce
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (1954 Kč/m²)
- Pozemek
- 2047 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- SMILE reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: vlastní čistička
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0118
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 40000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
1 954 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.15 mil. Kč
3.89 mil. – 6.21 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
4.12 mil. · váha 85 %
Model z dat
4.33 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
4.95 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 012 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Čeladná, náměstí)
- Nádraží
- 525 m (Čeladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |