Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1310 m²

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v Rakovníku o celkové velikosti 1310 m2. Součástí pozemku je stávající trojgaráž. V územním plánu města je pozemek veden jako "OM" (občanské vybavení komerční). Na pozemku je možnost výstavby rodinného domu s provozovnou. K dispozici přípojka elektřiny, v místě vodovod, kanalizace, plyn. Nemovitost se nachází v lukrativní části města, nedaleko přírody a zároveň je v dosahu kompletní občanská vybavenost. Prodej zahrnuje dva sousedící pozemky o výměře 1232 m2 a 78m2 (trojgaráž). Pro více informací volejte makléři.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (4198 Kč/m²)
Pozemek
1310 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pichler-reality-group-martina-levova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 142 m školka 62 m lékař 144 m pošta 266 m restaurace 104 m škola 67 m obchod 745 m vlak 549 m

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 4.89 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.17 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.62 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 180 Kč/m² → 4.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Rakovník, Průhon)
Nádraží
1030 m (Rakovník)
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno