prodej stavebního pozemku 700 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 700 m² Krásné Loučky u Krnova Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 700 m and sup2; v klidné části obce Krásné Loučky u Krnova. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a poskytuje příjemné bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do města. K pozemku vede přístupová komunikace a je zde zajištěna přípojka elektrické energie. Zásobování vodou lze řešit připojením na vodovod prostřednictvím společnosti KVaK Krnov, případně realizací vlastního vrtu. V lokalitě není k dispozici plynová přípojka ani kanalizace, odpadní vody je tedy nutné řešit vlastní čističkou odpadních vod (ČOV). Hlavní výhody: V blízkosti Krnova ideální velikost pozemku (700 m and sup2;) přístupová cesta zajištěna elektřina na pozemku možnost individuálního řešení vody Obec Krásné Loučky se nachází v dojezdové vzdálenosti asi 5,5 km na severozápad od Krnova. Je zde obecní vodovod, autobusová a železniční doprava, potraviny, restaurace, vede zde cyklostezka Slezská magistrála. Obcí protéká Kobylí potok. Patří k ní okolní malé osady a to Chomýž a Kobylí. Jižním směrem od obce se rozprostírá rozlehlý les. V okrajové části obce je ranč s chovem koní, nabízející možnost projížděk na koních a ponících. 

Parametry

Cena: 1.01 mil. Kč (1450 Kč/m²)
Pozemek: 700 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jitka Kosturová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-117

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.01 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10150.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

rozpětí 1.09 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.83 mil. · váha 58 %

Model z dat 1.92 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 608 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.01 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Krnov, Krásné Loučky,Jednota)
Nádraží: 412 m (Krásné Loučky)
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno