prodej komerčního pozemku 13 000 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Komerční pozemek 13.000 m² v průmyslovém areálu, Havířov Dolní Suchá Předmět prodeje: pozemek o celkové výměře cca 13.000 m² – bude upřesněno geometrickým plánem - zapsán na LV č. 118 pro katastrální území Dolní Suchá, obec Havířov (+ další pozemky v případě zájmu, celkem až 30.000 m²) Lokalita: Průmyslová zóna Dukla – bývalý důl Dukla, Havířov – Dolní Suchá. Průmyslový areál je přístupný ze silnice č. III/47210. ÚP – zastavitelná plochy SX – smíšená specifická – stavby pro výrobu a skladování. Zastavitelnost pozemku – 80 %. Popis předmětu prodeje: Rovinatý pozemek o celkové výměře cca 13.000 m² přístupný po asfaltové komunikaci. V případě zájmu je možnou koupit sousední pozemky v průmyslové zóně o výměře celkem až 30.000 m². Omezení: - limity prašnosti; - na části pozemku vedení metalického kabelu. Napojení na inženýrské sítě: - elektrická energie – na hranici pozemku; - voda – na hranici pozemku, kapacita 1,6 l/s; - kanalizace – splašková a dešťová; - plyn – na hranici pozemku. 

Parametry

Cena: 7.15 mil. Kč (550 Kč/m²)
Pozemek: 13000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NAXOS a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N04288

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.15 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	7150.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.43 mil. Kč

rozpětí 5.82 mil. – 20.76 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.54 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 17.51 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.54 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 14.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 17.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.15 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno