prodej zahrady 8 709 m²

Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, tři pozemků o celkové rozloze 8709 m² ve Vratimově Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení majitele k prodeji pozemek v obci Vratimov o celkové rozloze 8709 m² (+ možnost dokoupit stavební parcelu určenou dle ÚP pro výstavbu RD sousedící s inzerovanými pozemky). Pozemky jsou na sebe navazující a prodávají se jako celek. Jedná se o zahradu s rozlohou 4642 m² za cenu 350kč/m², lesní pozemek s rozlohou 3957 m² za cenu120 kč/m², ostatní plocha s rozlohou 110 m² za cenu 350kč/m². Jedná se o 3 parcely: parcela č.2945/1 o celkové výměře 4642m² (zahrada) a parcela č.2944 o celkové výměře 110m² (ostatní plocha) ) a parcela č.2942/8 o celkové výměře 3957m² (lesní pozemek). Příjezd k pozemkům je zajištěn z obecní komunikace přes parcelu 2935/2 a 2936/3 ( v 03/2026 bude zahájena výstavba silnice se zpevněným povrchem) ve vlastnictví prodávajícího, který udělí souhlas se zapsáním věcného břemene jízdy a chůze nebo popř. zapsat podíl na LV. Pozemek je na velmi pěkném místě s dobrou dostupností do okolních měst jak autem, tak MHD. V případě zájmu je majitel ochoten prodat také stavební parcelu sousedící s inzerovanými pozemky. Pro bližší informace nám volejte nebo nás můžete osobně navštívit v Hlučíně na Mírovém náměstí 5/5, Hlučín. Všechny inzerované fotografie nemovitosti naleznete na naších webových stránkách. 

Parametry

Cena: 1.92 mil. Kč (220 Kč/m²)
Pozemek: 8709 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Real Reality Klíč, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00284

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.92 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1915.98 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

rozpětí 912 861 – 6.83 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 2.59 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.87 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.46 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 221% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.92 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Vratimov,náměstí)
Nádraží: 463 m (Vratimov)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno