prodej zahrady 7 800 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek - Skalky Nový Jičín Prodám pozemek o celkové výměře 7800m² . Pozemek se nachází v Novém Jičíně v lukrativní oblasti Skalky. K pozemku vede příjezdová obecní cesta na pozemku je voda možnost stání včelínů , stavby pro chov hospodářských zvířat. Část pozemku je les vlastní dřevo... Dříve využití pro chov koní . Dopln. info: +1% + DPh hradí kupující 

Parametry

Cena: 800 000 Kč (103 Kč/m²)
Pozemek: 7800 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS312321

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	800 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

rozpětí 693 268 – 2.12 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.13 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.89 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 708 224 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 725 m (Nový Jičín, Pod Svincem)
Nádraží: 2248 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 800.00 mil. → 800 000
24.08.2026	přidáno