Pronájem domu 80 m², pozemek 350 m²

Mukařov, Mukařov u Říčan · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V klidné části Mukařova nabízím ke krátkodobému pronájmu (8 měsíců) domek s vlastní zahradou a parkovacím stáním pro dva vozy na zahradě. Podlahové vytápění v přízemí, radiátory v patře, krbová kamna. Částečně zařízený.
V přízemí domu se nachází chodba, pokoj s vestavnou skříní, koupelna s toaletou a velký pokoj s kuchyňským koutem. Venku krytá terasa. Po točitých schodech vejdete do patra, kde jsou dva pokoje a toaleta. 
Maximální počet osob 2. Zvířata pouze v domě, zahrada není zabezpečena.
Pronájem možný od 1.října 2026 do 31. května 2027, prosím o respektovaní tohoto období.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Poplatky: 6 000 Kč
Užitná plocha: 80 m²
Pozemek: 350 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 14559927

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování terasa (m²): 12 zobrazení na portálu: 583 zvířata povolena

Odhad reálné ceny

26 947 Kč

rozpětí 20 809 – 31 524 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 330 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 24 521 · váha 53 %

Model z dat 30 261 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 23 998 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 24 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 261 Kč (rozpětí 22 324 Kč – 39 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 23 998 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 483 m (Mukařov, škola)
Nádraží: 5380 m (Říčany)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno