Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 801 m²

Lužná, Lužná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 801 m² v centru obce Lužná u Rakovníka, pouhé 3 km od města Rakovník. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu i podnikání (autoservis, dílna, provozovna).<br /> Součástí pozemku je také velká stodola v zachovalém stavu, kterou lze využít jako sklad, dílnu, garážové zázemí nebo ji přestavět dle vlastních potřeb. Tato stavba představuje významnou přidanou hodnotu a snižuje počáteční investici do zázemí.<br /> Hlavní výhody:<br /> - výborná poloha v centru obce<br /> - elektřina přímo na pozemku<br /> - voda a kanalizace na hranici pozemku<br /> - přístup z veřejné komunikace<br /> - rovinatý terén<br /> - stávající zděná stodola na pozemku<br /> Obec nabízí základní občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, pošta) a výbornou dopravní dostupnost – vlakové spojení směr Rakovník a Kladno, dobré napojení na Prahu.<br /> Pozemek je vhodný jak pro bydlení, tak pro komerční využití či investici.<br /> Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (3733 Kč/m²)
Pozemek
801 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2778 m MHD 42 m školka 217 m lékař 172 m pošta 110 m restaurace 1700 m škola 202 m obchod 2828 m vlak 2349 m

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 3.29 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.97 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 105 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Lužná, Masarykovo náměstí)
Nádraží
2309 m (Lužná u Rakovníka)
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno