Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1290 m²

Nové Strašecí, Nové Strašecí · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný unikátně situovaný stavební pozemek k výstavbě rodinného domu. Jedná se o slunný rovinatý pozemek s krásným výhledem. Pozemek se nachází na klidném okraji města Nové Strašecí, ulice Rudská. Město má nájezd na dálnici D6 /Praha 20min/. Pozemek o celkové výměře 1 290 m² je dle platné územně plánovací dokumentace určen pro „výstavbu rodinného domu – městské a příměstské“. Je zde možno začít ihned stavět. Pozemek je na okraji nově vzniklé stávající výstavby cca 20 rodinných domů a je zde absolutní klid a soukromí. Na pozemku je přivedena elektřina, plyn a městský vodovod. Výstavba a napojení kanalizace v řešení, nyní možno čistička odpadních vod. Z pozemku je možný výjezd na obecní komunikaci nebo komunikaci ve spoluvlastnictví. Jednou z výhod tohoto pozemku je jeho strategická poloha. Nachází se v přírodě, ale i v blízkosti velmi dobrého dopravního spojení a centra města, kde je veškerá občanská vybavenost, kulturní i sportovní vyžití. Pro bližší informace či domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (4651 Kč/m²)
Pozemek
1290 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
andrea-novakova-nova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 260 m MHD 302 m školka 416 m lékař 396 m pošta 491 m restaurace 253 m škola 337 m vlak 925 m

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč
rozpětí 4.57 mil. – 6.29 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.63 mil. · váha 82 %
Model z dat 4.59 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.07 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 368 Kč/m² → 5.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 7.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
305 m (Nové Strašecí, Palackého)
Nádraží
927 m (Nové Strašecí)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno