Nemovitosti

Prodej pole 1366 m²

Krty, Krty · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek (trvalý travní porost), ve 100% vlastnictví, v okrese Rakovník, katastrální území Krty na LV 141, parc. č. 1497 o celkové výměře 1.366 m2. Jedná se o pozemek přístupný z obecní komunikace, který je bez pachtovní smlouvy. Pozemek se nachází v klidné lokalitě sousedství lesa a malebné chatové osady. Parcela je ideální pro nadšence do drobného zahradničení, kdy je možné využití vodního toku v těsné blízkosti k zavlažování vaší zahrádky. V rámci rekreace je ideální navštívit blízký les za účelem procházek či houbaření. Dále je půda vhodná např. pro zemědělské podniky či investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi.

Parametry

Cena
99 000 Kč (72 Kč/m²)
Pozemek
1366 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jimpo-a-s

Vzdálenosti

bankomat 2735 m MHD 2723 m školka 2740 m lékař 2628 m pošta 2652 m restaurace 2458 m škola 2486 m vlak 201 m

Odhad reálné ceny

224 503 Kč
rozpětí 112 613 – 824 507 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 211 033 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 45 km) 253 612 · váha 40 %
Model z dat 247 263 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 116 110 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 253 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 553% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 247 263 Kč (rozpětí 138 323 Kč – 425 919 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 116 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2739 m (Jesenice, železniční stanice)
Nádraží
215 m (Krty)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno