Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 17686 m²

Svojetín, Svojetín · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 17 686 m² v obci Svojetín na Rakovnicku. Pozemky nabízejí možnost vybudování příjezdových cest z obou stran, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost a zároveň zajímavý potenciál pro budoucí využití či případné rozdělení. Součástí prodeje je také chalupa stojící na jednom z pozemků. Na pozemku je k dispozici připojení na elektřinu, vodu i kanalizaci. Svojetín se nachází v tradiční chmelařské oblasti s historií sahající až do roku 1250, což dodává lokalitě jedinečný venkovský charakter a atmosféru. Lokalita je klidná a vhodná jak pro rekreaci, tak jako investice. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15.92 mil. Kč (900 Kč/m²)
Pozemek
17686 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 63 m školka 603 m lékař 3240 m pošta 3305 m restaurace 5591 m škola 4533 m vlak 1233 m

Odhad reálné ceny

16.79 mil. Kč
rozpětí 14.16 mil. – 26.91 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 15.92 mil. · váha 69 %
Model z dat 7.51 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 42.14 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 900 Kč/m² → 15.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.51 mil. Kč (rozpětí 4.20 mil. Kč – 12.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 42.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.92 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Svojetín, ObÚ)
Nádraží
1217 m (Svojetín)
Praha hl. n.
106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno