Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 914 m² v Milostíně – možnost výstavby 2 rodinných domů
Hledáte dostatek prostoru pro vlastní bydlení, velkou zahradu nebo možnost výstavby dvou rodinných domů?
V obci Milostín nabízíme k prodeji samostatný stavební pozemek o celkové výměře 1 914 m². Pozemek se nachází v klidné části obce a dle platného územního plánu umožňuje výstavbu až 2 rodinných domů.
Díky své výměře tak nabízí několik možností využití – od výstavby jednoho rodinného domu s opravdu velkorysým zázemím a zahradou až po využití potenciálu pozemku pro dva rodinné domy v souladu s platným územním plánem.
Základní informace
• výměra pozemku: 1 914 m²
• nabídková cena: 3 190 000 Kč
• dle platného územního plánu určeno k výstavbě rodinných domů
• možnost výstavby až 2 RD
• elektřina v dosahu cca 40 m
• obecní vodovod v dosahu cca 20 m
• přístup k pozemku
• klidná venkovská lokalita
Milostín nabízí především klidné prostředí a dostatek prostoru pro ty, kteří nechtějí bydlet v husté zástavbě.
Velikost pozemku dává budoucímu majiteli svobodu při návrhu domu, zahrady a dalšího zázemí.
Zajímavou možnost představuje také využití pozemku pro dva rodinné domy – například pro dvě generace jedné rodiny nebo jako kombinaci vlastního bydlení a další výstavby.
Pozemek je možné zakoupit samostatně za 3 190 000 Kč.
Současně nabízíme k prodeji také sousední stavební pozemek o výměře 2 173 m². Při koupi obou pozemků společně, tedy celkem 4 087 m², nabízíme zvýhodněnou cenu 6 490 000 Kč.
Pro více informací k pozemku, možnostem využití dle územního plánu nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117239.
Parametry
- Cena
- 3.19 mil. Kč
(1667 Kč/m²)
- Pozemek
- 1914 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- next-reality-bridge
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Zpevněná
Vzdálenosti
MHD
97 m
školka
2076 m
lékař
2846 m
pošta
78 m
restaurace
2155 m
škola
2274 m
vlak
995 m
Odhad reálné ceny
3.22 mil. Kč
rozpětí 2.49 mil. – 3.59 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 1 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
3.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
3.19 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.94 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.56 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 667 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Milostín)
- Nádraží
- 1173 m
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.