Prodej stavebního pozemku 2173 m²

Milostín · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 2 173 m² v Milostíně – prostor pro bydlení i 2 rodinné domy

Velký stavební pozemek, klidné prostředí a dostatek prostoru pro vlastní představu o bydlení.

V obci Milostín u Rakovníka nabízíme k prodeji samostatný pozemek o celkové výměře 2 173 m², který je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinných domů. Územní plán umožňuje na pozemku výstavbu až 2 rodinných domů.

Díky své výměře nabízí pozemek několik možností využití. Může zde vzniknout jeden rodinný dům s opravdu velkorysou zahradou a dostatkem soukromí, stejně jako dva rodinné domy v souladu s podmínkami platného územního plánu.

Základní informace
•	výměra pozemku: 2 173 m²
•	nabídková cena: 3 590 000 Kč
•	dle platného územního plánu určeno k výstavbě rodinných domů
•	možnost výstavby až 2 RD
•	elektřina v dosahu cca 40 m
•	obecní vodovod v dosahu cca 20 m
•	přístup k pozemku
•	klidná venkovská lokalita

Pozemek může být zajímavý pro zájemce, který hledá především prostor a soukromí pro vlastní bydlení, ale také například pro dvě generace jedné rodiny nebo pro ty, kteří chtějí využít potenciál výstavby dvou rodinných domů.
Milostín nabízí klid venkovského bydlení a současně dostupnost Rakovníka a okolních obcí.

Nová nabídková cena pozemku je 3 590 000 Kč.

K dispozici je také sousední stavební pozemek o výměře 1 914 m² za 3 190 000 Kč.

Oba pozemky je možné zakoupit také společně jako celek o celkové výměře 4 087 m², a to za zvýhodněnou cenu 6 490 000 Kč.

Pro více informací k pozemku, jeho využití dle platného územního plánu nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117241.

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (1652 Kč/m²)
Pozemek: 2173 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: next-reality-bridge

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

MHD 97 m školka 2076 m lékař 2846 m pošta 78 m restaurace 2155 m škola 2274 m vlak 995 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.59 mil. Kč

1 652 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč

2.65 mil. – 3.92 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.49 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.31 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 5.26 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 604 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Milostín)
Nádraží: 1218 m
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 167 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno