prodej lesa 15 096 m²

Ženklava · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Vzrostlý les 100% vlastnictví Ženklava Smíšený vzrostlý les, ucelený pozemek 15096m² v mírném svahu, přístupnost po obecní komunikaci, žádné podíly, 100% vlastnictví, jasan, javor, lípa, smrk, sem tam dub, habr, bříza, olše, třešeň. Pár metrů od hranice potok. Les je čerstvě vytyčen v terénu mezníky viz. foto Možno odměřit (na náklady kupujícího) a koupit i část lesa, podmínka je, aby všechny části lesa zůstaly přístupné z obecní cesty. Dopln. info: +1% + Dph Provize 

Parametry

Cena: 664 224 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 15096 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS312483

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	664 224 Kč	-99.0 %
24.08.2026	66.42 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč

rozpětí 897 006 – 1.41 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 45 km) 1.08 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.20 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 668 879 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 664 224 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Ženklava, kostel)
Nádraží: 1700 m (Ženklava)
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 66.42 mil. → 664 224
24.08.2026	přidáno