prodej stavebního pozemku 1 180 m²
Dolní Moravice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky pro bydlení, 1 180 m² - Dolní Moravice Hledáte místo pro svou vysněnou chatu? Naše společnost Vám exkluzivně k prodeji stavební parcelu o výměře 1180 m² v podhůří Jeseníků v obci Dolní Moravice. Místo bylo teprve nedávno v územním plánu schváleno pro rekreační bydlení. Nabízí nádherné výhledy do okolí a na vrcholy Jeseníků. A také impozantní pohled na Velký kotel. V obci je obchod se smíšeným zbožím, restaurace a hospoda, obecní dům, autobusová zastávka. Vše v docházkové vzdálenosti 5 minut. Nedaleký Bruntál je z místa autem 15 minut. Sportovně zaměření zájemci najdou v okolí různorodé vyžití, ať už upravené běžkařské trati v Nové Vsi, lyžařské středisko v Karlově, nebo síť cyklostezek ať už pro horská nebo silniční kola. Sítě jsou v blízkosti pozemku. Prodávající si vyhrazuje právo upřednostnit vyšší nabídku. Neváhejte a ozvěte se mi ohledně dalších informací, případně termínu prohlídky. Pozemek leží mimo zátopovou oblast.
Parametry
- Cena
- 1.52 mil. Kč (1285 Kč/m²)
- Pozemek
- 1180 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Horák & Vetchý s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00246
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.52 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 15160.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.52 mil. Kč
1 285 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.59 mil. Kč
1.07 mil. – 2.04 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
1.56 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.51 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.85 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 318 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 963 993 Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.52 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m
- Nádraží
- 3681 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |