prodej stavebního pozemku 2 048 m²
Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 3 st. pozemků 2048 m², Václavov u Bruntálu, k. ú. Horní Václavov Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor 3 stavebních pozemků v samotném srdci Jesenického podhůří. Konkrétně se pozemky nacházejí v severovýchodní části obce Václavov u Bruntálu - Horním Václavově, v okrese Bruntál. Jedná se o 3 samostatné parcely: p. č. 1434/142 (660 m²), délka cca 32 m, šířka cca 21 m, obdélníkového tvaru p. č. 1434/143 (744 m²), délka cca 37 m, šířka cca 22 m, obdélníkového tvaru p. č. 1434/128 (644 m²), délka cca 18 až 37 m, šířka cca 20 až 33 m, nepravidelného tvaru Pozemky lze napojit na veškeré dostupné IS (elektřina, vodovod, kanalizace). Jedná se o zajímavou investiční příležitost s velkým potenciálem. Turisticky a sportovně atraktivní lokalita. V nejbližším okolí (cca 2 km) naleznete ski areál Čerťák, který nabízí 2,5 km sjezdovek, čtyřsedačkovou lanovku i dětský vlek. V Karlově pod Pradědem, vzdáleném cca 10 minut autem najdete další 4 ski areály (Karlov, Karlov pod Pradědem, Klobouk, Kopřivná) s celkem až 20 km sjezdovek. V okolí je také množství upravovaných tratí pro běžkaře. V létě sem potom lidé zavítají navštívit nespočet pohodových i náročných turistických/naučných tras, cyklostezek či vyhlídek. Cena 1.990,- Kč/m². Více informací u RK.
Parametry
- Cena
- 4.08 mil. Kč (1990 Kč/m²)
- Pozemek
- 2048 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Servio s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VAC
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.08 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 40755.20 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.23 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 3.56 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 83 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
1.96 mil. · váha 79 %
Model z dat
2.46 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
4.88 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 959 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.08 mil. Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3620 m
- Nádraží
- 5159 m (Velká Štáhle)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |