prodej komerčního pozemku 10 517 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Komerční pozemek, Ostrava Petřkovice Nabízíme ke koupi komerční pozemek o výměře 10.517 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Ostravy-Petřkovic. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro realizaci vašich podnikatelských plánů a aktivit přesně podle vašich představ a potřeb. Lokalita Ostravy-Petřkovic je známá svou strategickou polohou a výbornou dostupností, což činí tento pozemek velmi vhodným pro různé podnikatelské záměry. Pozemek je situován v zóně lehkého průmyslu, jak je specifikováno v územním plánu města Ostravy. Tato zóna je určena pro podniky, které nevyžadují těžký průmyslový provoz a zaměřují se na výrobu, skladování nebo logistiku. To znamená, že zde můžete vybudovat nejen výrobní haly, ale také skladové prostory, administrativní budovy nebo logistická centra. Geograficky je tento pozemek velmi dobře situován. Jeho rovinatý charakter a obdélníkový tvar umožňují efektivní využití celé plochy, což je klíčové pro optimalizaci nákladů na výstavbu a provoz. Rovinatý terén zjednodušuje stavební práce a snižuje náklady na terénní úpravy, což může představovat výraznou úsporu při zahájení stavebních prací. Obdélníkový tvar pozemku je ideální pro plánování stavebních projektů, protože umožňuje snadnou organizaci budov a infrastrukturních prvků. Další nespornou výhodou tohoto pozemku je jeho výborná dopravní dostupnost. Nachází se v těsné blízkosti dálnice D1, která je jednou z hlavních dopravních tepen České republiky. To zajišťuje rychlé a pohodlné spojení nejen s ostatními částmi Ostravy, ale i s dalšími významnými městy a průmyslovými centry v regionu. Blízkost dálnice je velkou výhodou především pro logistické a dopravní firmy, které potřebují efektivní přístup k hlavním dopravním trasám. Navíc je pozemek dobře dostupný i městskou hromadnou dopravou. V blízkosti se nacházejí zastávky MHD, což je důležité pro zaměstnance, kteří dojíždějí do práce veřejnou dopravou. Dobrá dostupnost MHD zvyšuje atraktivitu lokality pro potenciální zaměstnance, což může být klíčovým faktorem při náboru pracovníků. Inženýrské sítě jsou k dispozici, což zahrnuje přístup k elektřině, vodě, kanalizaci a optickým sítím.
Parametry
- Cena
- 21.03 mil. Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 10517 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Ostrafin Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1175
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 21.03 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 210340.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
23.60 mil. Kč
rozpětí 8.91 mil. – 26.75 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
25.31 mil. · váha 79 %
Model z dat
18.68 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
14.17 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 406 Kč/m² → 25.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.68 mil. Kč (rozpětí 10.45 mil. Kč – 32.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 14.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21.03 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 290 m (K Lidicím)
- Nádraží
- 1717 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |