prodej komerčního pozemku 10 517 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Komerční pozemek, Ostrava Petřkovice Nabízíme ke koupi komerční pozemek o výměře 10.517 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Ostravy-Petřkovic. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro realizaci vašich podnikatelských plánů a aktivit přesně podle vašich představ a potřeb. Lokalita Ostravy-Petřkovic je známá svou strategickou polohou a výbornou dostupností, což činí tento pozemek velmi vhodným pro různé podnikatelské záměry. Pozemek je situován v zóně lehkého průmyslu, jak je specifikováno v územním plánu města Ostravy. Tato zóna je určena pro podniky, které nevyžadují těžký průmyslový provoz a zaměřují se na výrobu, skladování nebo logistiku. To znamená, že zde můžete vybudovat nejen výrobní haly, ale také skladové prostory, administrativní budovy nebo logistická centra. Geograficky je tento pozemek velmi dobře situován. Jeho rovinatý charakter a obdélníkový tvar umožňují efektivní využití celé plochy, což je klíčové pro optimalizaci nákladů na výstavbu a provoz. Rovinatý terén zjednodušuje stavební práce a snižuje náklady na terénní úpravy, což může představovat výraznou úsporu při zahájení stavebních prací. Obdélníkový tvar pozemku je ideální pro plánování stavebních projektů, protože umožňuje snadnou organizaci budov a infrastrukturních prvků. Další nespornou výhodou tohoto pozemku je jeho výborná dopravní dostupnost. Nachází se v těsné blízkosti dálnice D1, která je jednou z hlavních dopravních tepen České republiky. To zajišťuje rychlé a pohodlné spojení nejen s ostatními částmi Ostravy, ale i s dalšími významnými městy a průmyslovými centry v regionu. Blízkost dálnice je velkou výhodou především pro logistické a dopravní firmy, které potřebují efektivní přístup k hlavním dopravním trasám. Navíc je pozemek dobře dostupný i městskou hromadnou dopravou. V blízkosti se nacházejí zastávky MHD, což je důležité pro zaměstnance, kteří dojíždějí do práce veřejnou dopravou. Dobrá dostupnost MHD zvyšuje atraktivitu lokality pro potenciální zaměstnance, což může být klíčovým faktorem při náboru pracovníků. Inženýrské sítě jsou k dispozici, což zahrnuje přístup k elektřině, vodě, kanalizaci a optickým sítím.
Parametry
- Cena
- 21.03 mil. Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 10517 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Ostrafin Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1175
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 21.03 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 210340.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21.03 mil. Kč
2 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17.07 mil. Kč
12.86 mil. – 24.69 mil. Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 16.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
18.35 mil. · váha 80 %
Model z dat
11.87 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
13.67 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 745 Kč/m² → 18.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.87 mil. Kč (rozpětí 7.56 mil. Kč – 20.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 13.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21.03 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 290 m (K Lidicím)
- Nádraží
- 1717 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |