prodej lesa 2 393 m²

Staré Hamry · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa 2 393 m², Staré Hamry BO. reality Vám nabízí k prodeji pozemek evidovaný jako trvalý travní porost. Výměra 2 393 m² v katastrálním území Staré Hamry 1, okres Frýdek - Místek. K pozemku je napojena elektřina. V ceně je zahrnuty jak pozemek, tak kompletní právní servis a provize RK. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Pro více informací nás kontaktujte a rádi Vám sdělíme veškeré bližší informace. 

Parametry

Cena: 275 000 Kč (115 Kč/m²)
Pozemek: 2393 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5488

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	275 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	275.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

194 258 Kč

rozpětí 170 670 – 236 381 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 182 603 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 45 km) 194 183 · váha 80 %

Model z dat 190 015 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 204 099 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 194 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 190 015 Kč (rozpětí 106 297 Kč – 327 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 204 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 275 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2210 m (Staré Hamry, Jamník)
Nádraží: 9147 m (Ostravice)
Pardubice hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 260 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 275.00 mil. → 275 000
24.08.2026	přidáno