prodej pozemku 746 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej perspektivního pozemku p. č. 4996 o výměře 746 m² v k. ú. Petřvald u Karviné Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji investičně zajímavý pozemek, který přímo sousedí s plochami pro bydlení BI (bydlení individuální). Jedná se o plochu zeleně. Jedná se o parcelu č. 4996 zapsanou na LV 4539 o celkové výměře 746 m² v katastrálním území Petřvald u Karviné, okres Karviná. Pozemek není propachtován. Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°49'26.42"N, 18°22'29.14"E. V případě zájmu o koupi mě prosím kontaktujte emailem nebo telefonicky, děkuji Vám. 

Parametry

Cena: 63 000 Kč (84 Kč/m²)
Pozemek: 746 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: rušná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5734

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	63 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

163 932 Kč

rozpětí 73 862 – 690 866 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 154 096 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 63 000 · váha 40 %

Model z dat 119 361 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 467 712 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 63 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1289% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 361 Kč (rozpětí 66 772 Kč – 205 603 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 467 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 63 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 302 m (Petřvald, lékárna)
Nádraží: 4492 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.30 mil. → 63 000
24.08.2026	přidáno