Nemovitosti

Pronájem domu 40 m², pozemek 86 m²

Telnice, Telnice u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím dlouhodobý podnájem v samostatně stojícím rodinném domku, nekuřácké bydlení bez domácích volně pobíhajících mazlíčků. Celková plocha pronajímaného prostoru je 100 m2, (obytný prostor 40 m2, dílna 7 m2, dvorek se zahrádkou 28 m2 a po domluvě i sklep 25 m2). Zařízení: kuch. linka, sporák, lednice, mikrovlnka, pračka, skříň a skříňky s policemi, velká koupelna s vanou, větrání rekuperací, WC samostatně. Plynové ústřední topení. Nová plastová okna. K dispozici vlastní parkovací místo před domem. Domek je v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Brna. Vzdálenost od IDS Sokolnice-Telnice cca 500 metrů. Vzdálenost od Brna 7km. Do centra Brna 15min IDS. Cena pro jednu, nebo dvě osoby na měsíc 10.000 Kč (+ záloha 4.900 Kč inkaso). Vratná kauce 20.000 Kč.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Poplatky
4 900 Kč
Užitná plocha
40 m²
Pozemek
86 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
0
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
13261771

Vybavení a sítě

parkování sklep sklep (m²): 25 zobrazení na portálu: 677

Odhad reálné ceny

14 206 Kč
rozpětí 12 184 – 16 586 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 353 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 17 257 · váha 38 %
Model z dat 12 447 · váha 57 %
Cenová hladina (cr) 11 190 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 17 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 447 Kč (rozpětí 9 183 Kč – 16 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 11 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
409 m (Sokolnice, železniční stanice)
Nádraží
469 m (Sokolnice-Telnice)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno