prodej pole 8 389 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků o výměře 8389 m² v k. ú. Staré Město u Karviné, LV 2329 Nabídka dvou pozemků vhodných k podnikatelské činnosti v oblasti chovu zvířat (koně, skot, včely), situovaných v klidné části obce Staré Město u Karviné, v obci Karviná, okres Karviná. Jedná se o parcely č. 1516/14 a 1516/2, zapsány na LV 2329 o celkové výměře 8389 m². Není na ně sjednána pachtovní smlouva. Dle územního plánu se jedná o plochy smíšené nezastavěného území. V přípustném využití uvedeno pro veřejnou a související dopravní a technickou infrastrukturu. Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. GPS souřadnice na střed pozemku p. č. 1516/14: 49°51'45.93"N, 18°30'13.98"E. V případě zájmu o koupi mě prosím kontaktujte telefonicky nebo emailem, děkuji Vám. 

Parametry

Cena: 425 000 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 8389 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5231

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	425 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	42.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

674 631 Kč

rozpětí 428 067 – 794 171 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 634 153 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 662 038 · váha 81 %

Model z dat 735 845 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 713 065 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 662 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 735 845 Kč (rozpětí 411 643 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 713 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 425 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 767 m (Karviná, Staré Město, škola)
Nádraží: 1813 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 42.50 mil. → 425 000
24.08.2026	přidáno