prodej pozemku 9 849 m²

Studénka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 9.849m², Studénka Elite real service s. r. o. Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí prodej pozemku o celkové výměře 9.849m² v těsné blízkosti vlakového nádraží ve Studénce. Pozemek je veden jako ostatní(manipulační) plocha. Část pozemku je zpevněná plocha s přístupem z veřejné komunikace. Pozemek je vhodný jako zajímavá investice, v těsné blízkosti frekventované železniční tratě a nádraží ve Studénce. Doporučujeme prohlídku nemovitosti - volejte makléře. Největší nabídku pozemků, novostaveb, nových bytů, byty na prodej, byty k pronájmu a další zajímavé pozemky naleznete na našich webových stránkách 

Parametry

Cena: 11.82 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 9849 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Elite real service s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N06741

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.82 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	118188.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.82 mil. Kč

1 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč

1.31 mil. – 5.85 mil. Kč

Nabídka je 334 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 1.10 mil. · váha 35 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 6.89 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.82 mil. Kč je o 334% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 520 m
Nádraží: 413 m (Studénka)
Ostrava-Svinov: 36 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 155 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno