prodej zahrady 1 690 m²
Slezské Rudoltice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady 1690 m², Slezské Rudoltice Žijete ve městě, občas vyjedete z města na výlet do přírody, abyste se nadechli čerstvého vzduchu a nabrali sílu, kterou potřebujete ke každodennímu shonu dnešního světa. Máte už hodně míst sježděno, která ale nejsou vaše a toužíte mít kousek vlastní přírody? Tak právě pro Vás máme tento pozemek - zahradu o velikosti 1690m² v obci Koberno. Koberno je opravdu malá vesnice, část obce Slezské Rudoltice v okrese Bruntál a nachází se asi 3,5 km na severovýchod od Slezských Rudoltic. Obec se rozkládá v jihovýchodní části Osoblažského výběžku. A jaké může být využití tohoto pozemku? Je zde možná výsadba ovocných stromů a pěstování vlastní zeleniny a ovoce a nebo můžete využít jen jako zahradu okrasnou pro rekreaci a odpočinek. V současné době je možné na pozemku postavit zahradní stavbu - domek pro uskladnění nářadí a možný je také karavan. Výhodou je také studna na pozemku a možnost připojení na elektrickou energii. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, ráda se s Vámi potkám osobně na prohlídce, kde Vám sdělím všechny podrobné informace. Těšit se na Vás bude makléřka Lucie Klečková.
Parametry
- Cena
- 349 000 Kč (207 Kč/m²)
- Pozemek
- 1690 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-22719
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 349 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 349.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
512 505 Kč
rozpětí 207 745 – 1.15 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 481 755 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
349 002 · váha 40 %
Model z dat
414 109 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.06 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 349 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 414 109 Kč (rozpětí 231 659 Kč – 713 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 349 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Slezské Rudoltice, Koberno, točna)
- Nádraží
- 893 m (Koberno)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 349.00 mil. → 349 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |