prodej stavebního pozemku 1 254 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě RD v Třinci, Nebory Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k prodeji pozemek určený k bydlení ve velmi hezkém a klidném místě v Třinci, Nebory , s nádherným výhledem na okolí Beskyd. V katastru nemovitostí je veden jako zahrada, podle územního plánu obce , je však určen k výstavbě rodinného domu. Pozemek je oplocený starším plotem a nachází se zde i malá chatka , která je součástí prodeje. Příjezdová cesta je povolena. Výměra pozemku činí 1254 m². Pozemek nabízí široké využití – výstavba investičního bydlení - typové domy, řadovky, nebo bydlení pro rodinu , možnost výstavby vícegeneračního bydlení, alternativa rezidenční rodinné vily v kombinaci s prostory ke komerčnímu využití, firemní sídlo, využití pouze pro komerční účely, atd. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku u příjezdové cesty. Zaujala Vás tato nemovitost? Financování Vám zdarma vyřídí náš hypoteční specialista s dlouholetou praxí v oboru, za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Pro více informací nebo domluvu osobní prohlídky nemovitosti, nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 1.94 mil. Kč (1550 Kč/m²)
Pozemek: 1254 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25071

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.94 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19437.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

rozpětí 1.51 mil. – 2.08 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 1.82 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 451 Kč/m² → 1.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.94 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží: 963 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno