prodej stavebního pozemku 1 019 m²

Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 stavebního pozemku 1019 m² v obci Vítkov, okres Opava Hledáte investiční příležitost? Vždy jste chtěli vlastnit kousek půdy? Nebo jen chcete ochránit vaše finance před negativním dopadem inflace, když je máte uložené na běžném účtu a mít jistotu budoucího zhodnocení? Pak je tato nabídka určena přímo pro Vás. Jedná se o prodej podílu 1/2 na parcele o celkové výměře 2038 m², které se nacházejí v KÚ Vítkov, list vlastnictví 349. Detailní pohled na parcely: - Parcela číslo 2266 o výměře 486 m² vedena jako ostatní plocha. Důležité informace: - Jedná se o prodej podílu 1/2 - Výměra podílu je 1019 m² - GPS souřadnice: 49°46'13.52"N, 17°45'25.80"E Město Vítkov se nachází ve Slezsku v okrese Opava, v Moravskoslezském kraji. Leží v terénu Vítkovské vrchoviny na úpatí Nízkého Jeseníku. Žije zde 5641 obyvatel. Vítkov je pro jižní Opavsko obec s rozšířenou působností; její správní obvod zahrnuje 12 obcí. Městem protéká potok Čermná. Máte jinou představu o ceně? Jakoukoliv relevantní protinabídkou se rádi budeme zabývat a dospět tak k oboustranné spokojenosti. 

Parametry

Cena: 590 000 Kč (579 Kč/m²)
Pozemek: 1019 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MI Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0531

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	590 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	590.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

816 984 Kč

rozpětí 673 517 – 996 982 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 767 965 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 678 207 · váha 84 %

Model z dat 1.13 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 666 Kč/m² → 678 207 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 631 912 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Vítkov, žel. st.)
Nádraží: 135 m (Vítkov)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 590.00 mil. → 590 000
24.08.2026	přidáno