Prodej stavebního pozemku 4082 m²
Hředle, Hředle · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
V klidné části obce Hředle nabízíme stavební pozemek 4 082 m², který nabízí mimořádné zázemí pro bydlení, dostatek soukromí a možnost vytvořit si domov podle vašich představ.
Na pozemku se nachází dům s užitnou plochou 200 m² před celkovou rekonstrukcí, takže poskytuje jeho novému majiteli příležitost přizpůsobit interiér dle vlastních představ.
Dům je postavený z tradiční opuky. Tento přírodní materiál zajišťuje vynikající tepelnou setrvačnost – v létě příjemný chládek, v zimě drží teplo.
Pozemek je připojen k elektrické síti. Připojení na vodovod i plynovou síť je možné. V obci se aktuálně připravuje výstavba kanalizace, na kterou budete moci pozemek v budoucnu napojit. Internetové připojení je zajištěno.
Rozlehlý jižně orientovaný pozemek nabízí výjimečný prostor pro zahradu, odpočinkovou zónu i další zázemí pro komfortní rodinné bydlení.
Parkování je v současnosti možné přímo na pozemku u domu.
Nemovitost osloví především rodiny, které hledají klidné bydlení s dostatkem prostoru, ale zároveň chtějí mít městské služby v pohodlné dojezdové vzdálenosti.
Obec Hředle nabízí pouze základní občanskou vybavenost. Veškerou občanskou vybavenost naleznete v Rakovníku, který je vzdálen pouhých 10 minut jízdy automobilem.
Ve vzdálenosti přibližně 150 metrů od domu se nachází autobusová zastávka příměstských linek 584 a 711. Cesta autobusem do Rakovníka trvá 20 minut a do Loun 35 minut. V obci se nachází i zastávka linky 415, která Vás dopraví do Prahy na stanici metra Zličín během 38 minut. Hředle se nachází necelé 3 kilometry od dálnice D6 Praha – Karlovy Vary.
Rádi Vám poskytneme další informace a přivítáme vás na prohlídce tohoto pozemku.
Pokud hledáte místo s prostorem, soukromím a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ, přijeďte si pozemek prohlédnout.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (1222 Kč/m²)
- Pozemek
- 4082 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-dream
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Zpevněná
Vzdálenosti
bankomat
4194 m
MHD
118 m
školka
247 m
lékař
2335 m
pošta
97 m
restaurace
97 m
škola
247 m
vlak
2774 m
Odhad reálné ceny
5.19 mil. Kč
rozpětí 2.85 mil. – 8.56 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
4.35 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.86 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9.73 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 066 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 6.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Hředle, Pod Džbánem)
- Nádraží
- 3150 m (Mutějovice zastávka)
- Praha hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |