prodej pozemku 32 257 m²
Bohušov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Bohušov, okres Bruntál, komerční pozemek – bývalá pískovna o celkové výměře 32.257 m² Ideální místo pro každého, kdo hledá soukromí, klid a přírodu. Na základě výhradního zastoupení Vám nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 32.257 m², které jsou z hlediska územního plánování rozděleny do tří kategorií; zemědělská plocha; veřejná zeleň a možné místo těžby nerostných surovin. Pozemky jsou situovány v okrajové části katastru obce Bohušov (osoblažský výběžek), v krásném a klidném prostředí lesa. Inženýrské sítě, obecní vodovod a elektro přípojka, jsou vzdáleny cca 300 metrů od hranice pozemku. Příjezd je možný až k hranici parcely po asfaltové komunikaci. Pískovna může být zatopena vodou, čímž vznikne rekultivační jezero, které může sloužit pro sport, rekreaci, případně i rybolov. Bývalé pískovny bývají také využívány jako sportoviště (motokros, střelnice, atd.).
Parametry
- Cena
- 3.12 mil. Kč (97 Kč/m²)
- Pozemek
- 32257 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Valentina Mohelníková
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-086
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.12 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 312.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.57 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 16.31 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 90 km)
3.43 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.19 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20.22 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 169% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 20.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Bohušov, obchod)
- Nádraží
- 350 m (Bohušov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 312.00 mil. → 3.12 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |