Nemovitosti

Pronájem domu 142 m², pozemek 105 m²

Zeleneč, Zeleneč · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu svůj rodinný dům ve velmi dobrém stavu, který se pyšní dispozicí 4+kk. Nemovitost je postavena z cihel a nabízí celkovou obytnou plochu 142 m² a vlastní pozemek o rozloze 105 m². Otevřeným, promyšleným uspořádáním interiéru se v domě vytváří příjemná atmosféra, kterou lze dále přizpůsobit individuálním potřebám. Součástí domu je také garáž a k dispozici máte i parkovací stání, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. K nemovitosti náleží rovněž prostorná terasa o rozloze 35 m², ideální pro relaxaci nebo posezení s rodinou a přáteli. Nemovitost je částečně vybavená, což umožňuje snadné přizpůsobení podle osobních preferencí. Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte skrz zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena
36 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Poplatky
5 500 Kč
Užitná plocha
142 m²
Pozemek
105 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
27384624

Vybavení a sítě

garáž parkování terasa (m²): 35 zobrazení na portálu: 386

Odhad reálné ceny

57 922 Kč
rozpětí 45 455 – 63 860 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 447 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 64 816 · váha 67 %
Model z dat 44 153 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 40 512 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 64 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 153 Kč (rozpětí 32 572 Kč – 57 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 40 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
555 m (Zeleneč, železniční zastávka)
Nádraží
510 m (Zeleneč)
Praha hl. n.
42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno