Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1399 m²

Chrášťany, Chrášťany · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej stavebního pozemku 1.399m2, Chrášťany u Rakovníka. Pozemek se nachází na okraji obce, téměř na samém konci postranní ulice, což zaručuje dostatek klidu a soukromí. Dle územního plánu a vyjádření obecního úřadu, se pozemek nachází na ploše BV-bydlení venkovské. Hlavní využití plochy spočívá ve výstavbě rodinných domů. V obci je vybudována vodovodní a kanalizační síť, na které je pozemky možné připojit. Originál písemného vyjádření obce mám k dispozici. V obci je škola, školka, obchod, obecní úřad, hřiště, autobusová i vlaková zastávka. Velmi dobré spojení např. do Rakovníka, ale i do jiných obcí. Autem do centra Rakovníka 10min., na okraj Prahy 35min. V případě zájmu vám pomůžeme s nejvýhodnějším financováním naším hypotečním centrem. Více informací rád sdělím na prohlídce.

Parametry

Cena
1.64 mil. Kč (1172 Kč/m²)
Pozemek
1399 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 5617 m MHD 186 m školka 213 m lékař 2126 m pošta 2191 m restaurace 2709 m škola 121 m vlak 346 m

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.64 mil. · váha 43 %
Model z dat 2.38 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 172 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.64 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Chrášťany, kult. dům)
Nádraží
343 m (Chrášťany zastávka)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno