Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 929 m²

Jesenice, Jesenice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte místo, kde si postavíte nový domek pro svůj víkendový odpočinek nebo pro trvalé bydlení... je tady. :) Hezky udržovaná zahrada s ovocnými stromy a keři o celkové výměře 929 m2 v klidné části obce Jesenice, okres Rakovník. Vzdálená cca 70 km od Prahy, 55 km od Karlových Varů, 45 km od Plzně, na níž se nachází malý rodinný domek o ZP 61 m2 vhodný k demolici nebo celkové rekonstrukci a patrová stavba, která nyní v přízemí slouží jako garáž se dvěma pokojíky v patře. Pozemek je kompletně zasíťovaný a nachází se v zástavbě rodinných domů. Ideální místo jak pro rekreaci, tak trvalé bydlení s perfektní dostupností k nájezdu na dálnici (cca 10 min). Více informací k nemovitosti zjistíte u makléřky.

Parametry

Cena
2.75 mil. Kč (2960 Kč/m²)
Pozemek
929 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
luciegarde-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 594 m MHD 325 m školka 199 m lékař 228 m pošta 245 m restaurace 378 m škola 199 m vlak 517 m

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 2.65 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.27 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.17 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 444 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
339 m (Jesenice, náměstí)
Nádraží
545 m (Jesenice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno