Prodej lesa 26205 m²

Hředle · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vlastní kousek přírody? Nebo si chcete konečně pořídit něco, co opravdu roste na hodnotě?

Nabízíme soubor 8 lesních pozemků v katastru obce Hředle (okres Rakovník) o celkové výměře 26 205 m2. Pozemky jsou dobře přístupné, nacházejí se nedaleko od sebe a tvoří zajímavou příležitost pro investici i hospodaření.

 Celková výměra: 26 205 m² (2,62 ha)
 Katastrální území: Hředle, okres Rakovník
 Počet parcel: 8
 Dobrá dostupnost

Pokud vás láká vlastnit kousek české krajiny, ráda vám poskytnu podrobnější informace včetně mapových podkladů a parcelních údajů. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118484.

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 26205 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-home

Vzdálenosti

bankomat 4194 m MHD 118 m školka 247 m lékař 2335 m pošta 97 m restaurace 97 m škola 247 m vlak 2774 m

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

rozpětí 1.35 mil. – 2.04 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 90 km) 1.68 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.69 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 944 054 Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 20:52

Soubor osmi lesních pozemků o celkové výměře 2,62 ha u Hředlí na Rakovnicku za cca 46 Kč/m². Inzerát neuvádí stav porostu, věk ani zásoby dřeva a parcely nejsou scelené – hodnotu určuje především porost, který je třeba prověřit v lesním hospodářském plánu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: soubor 8 lesních parcel, celkem 2,62 ha, k.ú. Hředle; zakázka N118484

Dostupnost

Zastávka: 645 m (Třeboc, Džbán)
Nádraží: 2777 m (Mutějovice)
Praha hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno