Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2033 m²

Krušovice, Krušovice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mile ráda bych Vám nabídla ke koupi svažitý pozemek , určený k rekreačnímu využití v příjemné lokalitě obce Krušovice s výbornou dostupností. Pozemek je přístupný z obou stran, z jedné strany po příjezdové komunikaci, což představuje významnou výhodu pro jeho budoucí využití. Pozemek je z části oplocený. V současnosti je porostlý přirozenou zelení a náletovými dřevinami, které poskytují soukromí a zároveň dávají budoucímu majiteli dostatek prostoru pro realizaci rekreačních plánů. Velkým benefitem je již zřízená elektrická přípojka na pozemku. V blízkosti příjezdové cesty se nachází vodohospodářský objekt, úpravna vody, která může zajistit řešení zásobování vodou. Obec Krušovice nabízí dobrou občanskou vybavenost včetně ZŠ a MŠ, ordinaci praktického lékaře, prodejny, pekárny a cukrárny, poštu a také vyhlášenou restauraci. Lokalita nabízí příjemné spojení klidného prostředí, krásných výhledů na obec a dobré dopravní dostupnosti díky blízkému napojení na dálnici D6. Chcete ho vidět?

Parametry

Cena
2.57 mil. Kč (1264 Kč/m²)
Pozemek
2033 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2652 m MHD 383 m školka 321 m lékař 345 m pošta 412 m restaurace 360 m škola 321 m vlak 3019 m

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 3.20 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.57 mil. · váha 93 %
Model z dat 6.98 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 4.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 264 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.98 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 12.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.57 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
383 m (Krušovice)
Nádraží
3015 m (Lužná u Rakovníka)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno