prodej komerčního pozemku 50 000 m²

Bravantice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 5 ha pozemků. Nabízíme Vám ke koupi střední část průmyslové zóny Z16 v Bravanticích. Zóna se nachází v bezprostřední blízkosti dálnice D1, v obci Bravantice, nedaleko města Ostravy. Jedná se celkem o 5 ha pozemků, které jsou dostupné po obecní komunikaci. Dle platného územního plánu jsou pozemky určeny pro lehký průmysl, logistiku. Zastavitelnost plochy je dle ochranných pásem cca 30 % /ostatní plocha-příjezdy, zpevněné plochy, zeleň/. Druhá zóna, která se nachází v blízkosti nabízených pozemků (velikost 30 ha) byla prodána v roce 2018. Zákres v mapě je pouze orientační. Do konce dubna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,69 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 12.00 mil. Kč (240 Kč/m²)
Pozemek: 50000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-124639

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	12000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

35.33 mil. Kč

rozpětí 21.55 mil. – 73.83 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 39.27 mil. · váha 40 %

Model z dat 16.16 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 67.35 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 785 Kč/m² → 39.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.16 mil. Kč (rozpětí 9.04 mil. Kč – 27.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 67.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 510 m (Bravantice,transformátor)
Nádraží: 3840 m (Velké Albrechtice)
Pardubice hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 222 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno