prodej komerčního pozemku 50 000 m²

Bravantice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 5 ha pozemků. Nabízíme Vám ke koupi střední část průmyslové zóny Z16 v Bravanticích. Zóna se nachází v bezprostřední blízkosti dálnice D1, v obci Bravantice, nedaleko města Ostravy. Jedná se celkem o 5 ha pozemků, které jsou dostupné po obecní komunikaci. Dle platného územního plánu jsou pozemky určeny pro lehký průmysl, logistiku. Zastavitelnost plochy je dle ochranných pásem cca 30 % /ostatní plocha-příjezdy, zpevněné plochy, zeleň/. Druhá zóna, která se nachází v blízkosti nabízených pozemků (velikost 30 ha) byla prodána v roce 2018. Zákres v mapě je pouze orientační. Do konce dubna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,69 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 12.00 mil. Kč (240 Kč/m²)
Pozemek: 50000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-124639

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	12000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.00 mil. Kč

240 Kč/m²

Odhad reálné ceny

31.07 mil. Kč

16.31 mil. – 68.72 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 29.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 30.16 mil. · váha 35 %

Model z dat 14.69 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 65.00 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 603 Kč/m² → 30.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 223% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.69 mil. Kč (rozpětí 9.36 mil. Kč – 24.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 65.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 01:03

Rozsáhlý komerční pozemek o velikosti 5 ha v průmyslové zóně v Bravanticích u dálnice D1. Určeno pro lehký průmysl a logistiku s omezenou zastavitelností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: příjezd po obecní komunikaci

Dostupnost

Zastávka: 510 m (Bravantice,transformátor)
Nádraží: 3840 m (Velké Albrechtice)
Ostrava-Svinov: 71 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 117 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 155 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 274 min · 3 přestupy
Liberec: 277 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno