prodej komerčního pozemku 32 430 m²
Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Uvedeno "Prodejní cena + DPH 21%... Majitel je plátce DPH..." - cena je bez DPH
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku 32.430m² Jedinečná příležitost pro Vaše podnikání - komerční pozemek s výhodnou polohou a se stavebním povolením. Hledáte ideální místo pro Vaše podnikání? Pak pro Vás máme skvělou nabídku. Představujeme Vám rovinatý komerční pozemek o celkové výměře 32 430 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Lhotka u Vítkova. Hlavní přednosti: Stavební povolení na výstavbu haly již vyřízeno... Základy na halu 190m x 60m jsou již připraveny... Územní plán počítá s lehkým průmyslem - and #34;PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ VD and #34;... Výborná dostupnost a strategická poloha... Rozlehlá plocha poskytující dostatek prostoru pro Vaše plány... Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro firmy, které chtějí vybudovat moderní zázemí pro své podnikání. Rovinatý terén usnadňuje výstavbu a manipulaci. Stavební povolení je již vyřízeno a na pozemku jsou připraveny základy pro budoucí halu, což Vám ušetří spoustu času i starostí. Lokalita Lhotka u Vítkova nabízí výhodnou pozici s dobrou dostupností. V územním plánu je pozemek veden jako plocha pro lehký průmysl, takže zde můžete bez problémů realizovat své podnikatelské záměry. Velkorysá rozloha 32 430 m² poskytuje dostatek prostoru pro vybudování zázemí přesně podle Vašich potřeb. Jedná se o velmi zajímavou nabídku, která se neobjevuje často. Využijte tuto šanci a získejte perfektní místo pro úspěšný rozvoj Vašeho podnikání. Prodejní cena + DPH 21%... Majitel je plátce DPH... Pokud Vás tato nabídka zaujala nebo máte jakékoliv dotazy, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace a provedeme Vás po pozemku. Těšíme se na spolupráci.
Parametry
- Cena
- 38.92 mil. Kč (1200 Kč/m²)
- Pozemek
- 32430 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HeartReality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-262
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 38.92 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 389160.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
32.73 mil. Kč
rozpětí 12.28 mil. – 46.73 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 45 km)
36.04 mil. · váha 46 %
Model z dat
19.12 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
43.68 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 111 Kč/m² → 36.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.12 mil. Kč (rozpětí 10.70 mil. Kč – 32.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 43.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_bez_dph.
- Závěr: nabídka 38.92 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:55
Komerční pozemek 32.430 m² v Lhotce u Vítkova se stavebním povolením a připravenými základy na halu. Cena je bez DPH, ale pozemek má výrazný potenciál s částečně hotovou infrastrukturou pro průmyslové využití.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- podil velikost
- 32.430 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 2601 m (Vítkov, nem.)
- Nádraží
- 2272 m (Čermná ve Slezsku)
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 199 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |