prodej pozemku 1 696 m²

Dolní Životice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Dolní Životice Nabízíme k prodeji pozemky v podílovém spoluvlastnictví 1/6 o výměře 1 696 m² z celkové výměry 10 176 m² (zbývající část vlastní 1 spoluvlastník). Pozemky se nachází v blízkosti obce Dolní Životice v okrese Opava v Moravskoslezském kraji. Obec leží 10 km jihozápadně od Opavy nad malebným údolím říčky Hvozdnice. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost a orná půda. Nedaleko pozemků je Naučná stezka Hvozdnice nebo Jankův rybník. Také je možné k rekreaci využít cyklostezku, na které budete poznávat okolní krajinu. Dolní Životice jsou i názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 68 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 1696 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01003

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	68 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

68 000 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.32 mil. Kč

4.32 mil. – 66.30 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.25 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.46 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.25 mil. Kč (rozpětí 4.02–13.94 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 2721 nabídek stejného druhu → 7.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.80 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 51 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 97 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 254 min · 1 přestup
Liberec: 257 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 262 min · 1 přestup
České Budějovice: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.80 mil. → 68 000
24.08.2026	přidáno