Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 557 m²

Hořesedly, Hořesedly · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pozemek určený k bydlení o velikosti 557 m², nacházející se v klidné obci Hořesedly. Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu svého vysněného domova v příjemném a tichém prostředí s dostatkem soukromí. Pozemek je ideální pro ty, kteří oceňují blízkost přírody a menší vesnické komunity, a přesto chtějí mít dobrou dostupnost k větším městům. Hořesedly nabízí klidné venkovské prostředí, kde můžete pohodlně žít a přitom být blízko veškeré potřebné občanské vybavenosti. Skvělá dopravní dostupnost 12 minut do Rakovníka a 40 minut do Prahy. Všechny inženýrské sítě na hranici pozemku. Pozemek je navíc součástí exkluzivní nabídky, což zajišťuje jeho unikátnost na trhu. Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
990 000 Kč (1777 Kč/m²)
Pozemek
557 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
romana-cerna

Vzdálenosti

MHD 36 m školka 30 m lékař 468 m pošta 335 m restaurace 2763 m škola 2715 m vlak 2890 m

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč
rozpětí 774 499 – 2.04 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.60 mil. · váha 71 %
Model z dat 1.22 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 1.33 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 873 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 684 996 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Hořesedly, u školy)
Nádraží
2891 m (Kolešovice)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno