prodej pole 1 872 m²

Životice u Nového Jičína · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej pouze 33% podílu na poli. Text: 'Podíl 33 % o výměře 1 873 m²' z celku 5 618 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 5 618 m², Podíl 33 % o výměře 1 873 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Nový Jičín, konkrétně v katastrálním území Životice u Nového Jičína. S rostoucími cenami zemědělské půdy je to skvělá volba pro každého, kdo hledá stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Životice u Nového Jičína: - parc. č. 500/8 - výměra 2808 m² - parc. č. 500/9 - výměra 2810 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 39 550 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 1872 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-293

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	39 550 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.96 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

39 550 Kč

21 Kč/m²

Odhad reálné ceny

192 433 Kč

105 736 – 243 513 Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 180 887 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 224 765 · váha 74 %

Model z dat 201 997 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 142 740 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 224 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 201 997 Kč (rozpětí 128 694 Kč – 340 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 142 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 39 550 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 06:04

Prodej třetinového podílu na orné půdě v Životicích u Nového Jičína jako investiční alternativa. Riziko: nemožnost samostatného rozhodování o pozemku bez dalších dvou podílníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 33% z 5 618 m²

Dostupnost

Zastávka: 1080 m (Mořkov, pomník rudoarmějce)
Nádraží: 2963 m (Mořkov hlavní trať)
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 206 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 257 min · 2 přestupy
Liberec: 260 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.96 mil. → 39 550
24.08.2026	přidáno