prodej pole 1 872 m²

Životice u Nového Jičína · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej pouze 33% podílu na poli. Text: 'Podíl 33 % o výměře 1 873 m²' z celku 5 618 m²

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 5 618 m², Podíl 33 % o výměře 1 873 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Nový Jičín, konkrétně v katastrálním území Životice u Nového Jičína. S rostoucími cenami zemědělské půdy je to skvělá volba pro každého, kdo hledá stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Životice u Nového Jičína: - parc. č. 500/8 - výměra 2808 m² - parc. č. 500/9 - výměra 2810 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 39 550 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 1872 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-293

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	39 550 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.96 mil. Kč

Odhad reálné ceny

221 487 Kč

rozpětí 122 570 – 292 149 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 208 198 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 226 160 · váha 77 %

Model z dat 228 011 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 159 120 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 226 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 228 011 Kč (rozpětí 127 553 Kč – 392 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 159 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 550 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 06:04

Prodej třetinového podílu na orné půdě v Životicích u Nového Jičína jako investiční alternativa. Riziko: nemožnost samostatného rozhodování o pozemku bez dalších dvou podílníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 33% z 5 618 m²

Dostupnost

Zastávka: 1080 m (Mořkov, pomník rudoarmějce)
Nádraží: 2963 m (Mořkov hlavní trať)
Pardubice hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.96 mil. → 39 550
24.08.2026	přidáno