prodej pole 3 303 m²
Klimkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 3 303 m² z pole 9 909 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 9 909 m², Podíl 33 % o výměře 3 303 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Ostrava-město, konkrétně v malebném katastrálním území Klimkovice. S rostoucími cenami zemědělské půdy je to skvělá volba pro každého, kdo hledá stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Klimkovice: - parc. č. 4777 - výměra 9909 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4777 - výměra 9 909 m² - hospodařící RenoFarma Slezan, a. s. hospodaří na 8 146 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 68 868 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 3303 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-367
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 68 868 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.89 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
68 868 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
325 940 Kč
202 795 – 498 853 Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 306 384 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 20 km)
406 724 · váha 58 %
Model z dat
262 423 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
251 854 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 406 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 262 423 Kč (rozpětí 167 192 Kč – 442 710 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 251 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 68 868 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 06:04
Prodej třetinového podílu na orné půdě v Klimkovicích (okres Ostrava-město). Riziko: jde jen o třetinu pozemku, část už hospodaří RenoFarma Slezan a.s.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- provize
- spekulativní reklamní text na dluhopisy se pevným výnosem
- podil velikost
- podíl 33 % (3 303 m² z 9 909 m²)
Dostupnost
- Zastávka
- 667 m (Klimkovice,Hýlov,Na Kopci)
- Nádraží
- 5140 m (Dolní Lhota,U Obory)
- Ostrava-Svinov
- 45 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 146 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 245 min · 2 přestupy
- Liberec
- 248 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 6.89 mil. → 68 868 |
| 24.08.2026 | přidáno |